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无票收入交印花税吗？房产等价置换是否需要缴纳契税？

时间：2022-06-30 15:47:24 来源：大西洋网 发布者：DN032

无票收入交印花税吗?

无票收入地税还用交印花税的.因为现在地税改革了,按销售额征收.

无票收入就是没有开发票的收入.在实际销售中,有的销售金额很小,且是对自然人销售的,很多都不开发票.法律许可条件下,在实际销售中会有金额很小且是对自然人的销售,开发票没有实际意义.但这部分收入也是经营者的应税收入,需要依法申报纳税,这部分收入就是未开票收入.无票收入入账直接按货款金额除以1.17记入主营业务收入,再乘0.17记入应交税金-应交增值税-销项税.无票收入入账前,应确认清楚,对方是否在今后会要发票,确认需要发票的话可以留到开票后再做收入,避免进行调整.

房产等价置换是否需要缴纳契税?

A企业与B企业在意愿一致的情况下,采取等价方式置换房产,需要缴纳契税吗?

根据《契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定,契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额.

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.

另外根据《契税暂行条例实施细则》规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.

综上,房屋交换时,以房屋价格差额为缴纳契税依据,按照财法文件相关规定,房屋交换价格相等的,可以免征契税.因此A企业与B企业等价置换房产时,不需要缴纳契税.

标签： 无票收入交印花税 无票收入交印花税吗 房产等价置换 房产等价置换是否需要缴纳契税

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